الزام به تمدید قراردادهای استیجاری و چالش کارآمدی

گزارش می‌دهد: الزام به تمدید قراردادهای استیجاری و چالش کارآمدی / آیا اجرای ماده ۷ قانون ساماندهی بازار مسکن، اجاره‌بها را کنترل می‌کند؟ ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها با تمرکز بر الزام به تمدید قراردادهای استیجاری، به یکی از اصلی‌ترین ابزارهای سیاست‌گذار برای مهار بی‌ثباتی بازار اجاره تبدیل شده است؛ ابزاری که اکنون کارایی، پیامدها و چالش‌های اجرای آن محل بحث کارشناسی قرار گرفته است. یکی از انتقادهای اصلی مطرح‌شده در گزارش مرکز پژوهش‌ها، احتمال خروج بخشی از واحدهای مسکونی از بازار اجاره در نتیجه الزام‌های ماده ۷ است. قانون این امکان را برای موجر پیش‌بینی کرده که در صورت تمایل، واحد خود را از بازار استیجاری خارج کند. این موضوع اگرچه به‌عنوان حق مالکانه موجر شناخته می‌شود، اما در عمل می‌تواند به کاهش عرضه مسکن استیجاری و تشدید فشار قیمتی در میان‌مدت منجر شود؛ مساله‌ای که نیازمند سیاست‌های مکمل است.| تجارت‌نیوز گزارش کامل را از طریق لینک زیر بخوانید