معاوضه مسکن و زمین با آپارتمان کوچکتر یا خودرو

بررسی فایل‌های قابل تهاتر مسکن نشان می‌دهد یکی از پرتکرارترین شکل‌های این نوع معامله، معاوضه واحدهای بزرگ‌تر با آپارتمان‌های کوچک‌تر است. در این نوع معاملات، مالک قصد ندارد لزوماً از بازار ملک خارج شود، بلکه به دنبال آن است که با کاهش متراژ، بخشی از ارزش دارایی خود را آزاد کند. در باغ‌فیض، یک واحد ۹۵ متری دوخوابه با قیمت پیشنهادی ۳۰ میلیارد تومان برای فروش یا معاوضه با یک واحد ریزمتراژ عرضه شده و مالک صراحتاً از نیاز مالی به‌عنوان دلیل تهاتر نام برده است. در پونک، یک واحد ۱۲۰ متری سه‌خوابه با قیمت ۴۸ میلیارد تومان برای تهاتر با آپارتمان کوچک‌تر عرضه شده است. در سازمان برنامه، یک واحد ۸۲ متری دوخوابه با قیمت حدود ۱۹.۸ میلیارد تومان برای تهاتر با واحد کوچک‌تر عرضه شده و فروشنده دلیل این تصمیم را پول لازم بودن عنوان کرده است. در میان فایل‌های بررسی‌شده، نمونه‌هایی از معاوضه ملک با خودرو نیز به چشم می‌خورد. زمینی با کاربری مسکونی در منطقه آزاد انزلی با قیمت ۳.۲ میلیارد تومان، تنها با خودروی دنا اتومات آپشنال صفر کیلومتر قابل تهاتر اعلام شده است. (منبع: جماران)

تهاتر به فروشنده اجازه می‌دهد معامله را از مسیر دیگری پیش ببرد، هرچند اختلاف قیمت میان دو دارایی و ریسک‌های حقوقی می‌تواند فرآیند چنین معاملاتی را پیچیده‌تر از یک معامله معمولی کند./اقتصادنیوز (منبع: جماران)