از تحولات بازار مسکن فرانسه گزارش می‌دهد: بازار مسکن فرانسه در تنگنای اجاره‌بها؛ تورم چه بر سر قدرت خرید فرانسوی‌ها آورد؟

تهران- ایرنا- معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از آغاز ارسال گزارش‌های آماری بازار مسکن به بانک مرکزی جهت انتشار آنها خبر داد.

بازار مسکن در حالی با کاهش قدرت خرید و رشد هزینه‌های اجاره مواجه است که تبدیل ملک به کالای سرمایه‌ای و ناهماهنگی تولید با نیاز کشور، خانه‌دار شدن مستأجران را دشوارتر کرده است.

سمت‌وسوی بازار مسکن تا پایان ۱۴۰۵؛ آیا احتمال هجوم‌ تقاضا از بازارهای دیگر وجود دارد؟ رصدخانه بازار مسکن: 1⃣ ۱۸ صاحب‌نظر اقتصاد مسکن با شرکت در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» ضمن معرفی محرک‌های اصلی رشد قیمت ملک در ماه‌های اخیر، رفتار بازار تا پایان سال ۱۴۰۵ را بررسی و سناریوبندی کردند. 2⃣ این نظرسنجی با یک هدف کلیدی برگزار شد؛ اینکه باتوجه به «صعود محسوس» تورم مسکن در ماه گذشته تا چه حد احتمال سبقت آن از رشد قیمتی دیگر بازارها وجود دارد؟ 3⃣ از نگاه کارشناسان، «انتظارات تورمی»، «جهش نرخ ارز» و «رشد هزینه ساخت» به ترتیب بیشترین تاثیر را بر صعود قیمت مسکن در سال جاری داشته‌اند. 4⃣ اکثر نظردهنده‌ها معتقدند، در ماه‌های آینده با فرض ادامه همین شرایط مرتبط با جنگ، بازدهی مسکن از برخی بازارهای دارایی کمتر خواهد بود اما احتمالا آخرین هم نخواهد شد. 5⃣ ۸۹ درصد صاحب‌نظران هجوم ‌نقدینگی از مبدا بازارهای موازی مسکن به این سمت را بعید ارزیابی می‌کنند. این امنیت بازار ملک در برابر حجم ناگهانی و گسترده تقاضا از نگاه نظردهنده‌ها ۲ علت دارد. 6⃣ مطلوبیت سرمایه‌گذاری ملکی در صورت «توافق» و همچنین رابطه بورس و مسکن در صورت تکمیل ظرفیت رشد «شاخص» بازار سهام، از جمله موضوعاتی است که اقتصاددانان و کارشناسان مسکن درباره آن نظر خود را اعلام کردند. نکات کلیدی کامنت‌ها درباره آینده مسکن: رتبه بازدهی مسکن در پایان سال احتمالاً آخر نخواهد بود، شاید دوم یا سوم و نزدیک به دلار باشد اما ممکن است کمتر از بازدهی طلا شود. قیمت مسکن با سرعت کمتر از ارز و طلا به تحولات سیاسی و اخبار جنگ واکنش نشان می‌دهد؛ در عین حال این بازار در مسیر اصلاح تدریجی برای جبران جاماندگی از بازدهی بازارهای دیگر است. ورود به این بازار به 2 دلیل «شدید» نخواهد بود: دلیل اول نقدشوندگی پایین ملک است که مناسب بخش قابل‌توجهی از سرمایه‌گذاران در شرایط کنونی نیست. و دلیل دوم ویژگی ملک است که «واحد سرمایه‌گذاری بالا» محسوب می‌شود و با ارقام کوچک یا محدود حاصل از سرمایه‌گذاری در دارایی‌های دیگر امکان خرید آن برای بخشی از سرمایه‌گذاران فراهم نمی‌شود. الگوی واکنش جنگی بازارهای جهانی مسکن در ایران مشاهده نشد؛ در جنگ‌های ۱۲ و ۴۰ روزه نگاه به دارایی ملکی تقویت شد چون ترس تخریب در جنگ کاهش پیدا کرد. رکود اقتصادی روی «پس‌انداز خانوار» اثر کاهنده گذاش

از تحولات بازار مسکن فرانسه گزارش می‌دهد: بازار مسکن فرانسه در تنگنای اجاره‌بها / تورم چه بر سر قدرت خرید فرانسوی‌ها آورد؟ بر اساس آمار موسسه ملی آمار و مطالعات اقتصادی فرانسه، نرخ تورم سالانه این کشور در سپتامبر ۲۰۲۶ به ۳.۱ درصد رسیده است؛ این در حالی است که این شاخص در ماه آگست برابر با ۲.۴ درصد ثبت شده بود. علاوه بر این، نرخ تورم فرانسه در سپتامبر سال گذشته نیز روی عدد ۱.۲ درصد قرار داشت. به این ترتیب، نرخ تورم سالانه در فرانسه طی یک سال گذشته ۱.۹ واحد درصد افزایش یافته است. افزایش قیمت انرژی نیز نقش مهمی در شتاب گرفتن تورم داشته است. قیمت انرژی در سپتامبر امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۱.۳ درصد افزایش یافته است. در همین دوره، قیمت خدمات ۲.۴ درصد و مواد غذایی نیز ۱.۴ درصد رشد داشته است. بنابراین، این داده‌ها نشان می‌دهد که فشار تورمی در فرانسه، به‌ویژه در بخش انرژی، دوباره شدت گرفته است. گزارش کامل را از طریق لینک زیر بخوانید سجاد کرابی